Appartement 2 chambres — 70 m² — Marseille

Description

Orpi vend en Exclusivité, Marseille 13014, secteur le Merlan. Situé au coeur du village, nous vous proposons d'acquérir cet appartement de type 3 en duplex, situé au premier et dernier étage d'un immeuble. Ce bien vous offre une organisation des espaces sur deux niveaux, permettant de distinguer agréablement les pièces de vie de l'espace nuit. Une disposition fonctionnelle qui conviendra aussi bien à un jeune couple, à une petite famille ou à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat immobilier. Au rez-chaussée, un très bel espace séjour/cuisine ouverte de 35 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou encore espace dédié à vos invités. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, aménagée pour répondre aux besoins du quotidien. L'organisation en duplex apporte une séparation appréciable entre l'espace de vie et l'espace nuit, pour davantage de confort et d'intimité. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété sont faibles, un élément intéressant pour maîtriser votre budget et optimiser le coût global de votre projet immobilier. Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, un atout pour le confort intérieur, ainsi que de la climatisation réversible dans la pièce de vie et dans l'une des chambres. Vous pourrez ainsi profiter d'une température agréable tout au long de l'année, en adaptant le confort de votre intérieur aux saisons. Implanté au cœur du village du Merlan, ce bien bénéficie d'un environnement de proximité permettant de rejoindre facilement les accès à la L2 vers les différents quartiers de Marseille et les principaux axes routiers. Les lignes de bus ainsi que les facultés de Saint-Jérôme, accessibles à moins de cinq minutes, constituent également des points forts de cette localisation. Un emplacement à considérer aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, notamment grâce à la proximité des établissements universitaires.