Votre patrimoine mérite mieux
qu'un numéro de dossier.
Une équipe engagée sur chaque dossier. Des résultats que vous pouvez mesurer.
Une équipe engagée sur chaque dossier. Des résultats que vous pouvez mesurer.
Confier son bien, c'est accepter de ne pas tout contrôler soi-même. C'est donc choisir des personnes en qui on a vraiment confiance — pas une enseigne, pas un logiciel, mais des gens capables de prendre les bonnes décisions quand vous n'êtes pas là.
Chez ORPI Agence du Village, chaque propriétaire connaît son interlocuteur par prénom. Magali, Laurène, Jessyca ou Philippe — selon le sujet, vous parlez toujours à quelqu'un qui connaît votre bien, vos locataires et vos habitudes.
C'est ce qui fait la différence entre une gestion courante et une gestion attentive. Et c'est ce que plus de 520 propriétaires ont choisi.
Dans beaucoup d'agences, la gestion locative est une activité secondaire. Ici, c'est un métier à part entière, exercé par quatre personnes dont c'est la priorité quotidienne.
Quinze ans à sélectionner des locataires sur ce marché. Elle sait reconnaître un bon dossier à la première lecture — et un mauvais signal au premier appel. Classée dans le top 100 des responsables location en France, ses bailleurs ne changent pas d'agence. Ils lui font confiance, et elle le leur rend.
Laurène est la personne que vous appelez quand quelque chose ne va pas — et qui a souvent déjà réglé le problème avant que vous ayez raccroché. Loyers, charges, travaux, contentieux, états des lieux : elle coordonne tout, sans que vous ayez à vous en préoccuper. Posséder un bien en gestion chez nous, c'est avoir Laurène comme copilote.
20 ans sur ce marché. Elle regarde votre bien comme un actif — pas seulement comme un logement. Rentabilité, travaux de valorisation, division foncière, arbitrage de patrimoine : quand la question dépasse la gestion courante, c'est elle qui pose le bon diagnostic. Et qui dit ce qu'elle pense, même si ce n'est pas ce qu'on voulait entendre.
Quand la situation sort de l'ordinaire — impayés lourds, travaux urgents, conflit de voisinage, décision patrimoniale engageante — c'est Philippe qui prend le relais. 20 ans sur le marché marseillais. Il connaît les artisans, les avocats, les syndics, les notaires. Et il sait quand appuyer sur le frein, et quand accélérer.
Un photographe professionnel intervient sur chaque bien avant toute mise en location. Des visuels soignés qui attirent les bons candidats et réduisent les délais de relocation.
Nous sommes en veille permanente sur les loyers pratiqués dans chaque secteur de Marseille Est. Ni trop bas pour ne pas sous-valoriser, ni trop haut pour ne pas allonger la vacance.
Bail rédigé selon les exigences légales en vigueur. État des lieux réalisé sur tablette avec un niveau de détail exhaustif et photos à l'appui — un document solide en cas de litige.
La révision du loyer est appliquée automatiquement à chaque date anniversaire du bail. Vous ne perdez jamais de rentabilité par oubli ou par méconnaissance du calendrier légal.
Nous vérifions que votre locataire est à jour de son assurance habitation chaque année. Nous assurons la régularisation annuelle des charges, le paiement et le contrôle des appels de charges de copropriété, ainsi que le suivi des contrats d'entretien obligatoires — chaudière, VMC, ascenseur — pour que votre bien reste conforme et votre responsabilité couverte.
Comptes rendus de gestion, quittances, documents de suivi — tout est disponible en ligne depuis votre espace propriétaire, à tout moment, depuis n'importe où.
Chaque intervention est coordonnée avec vous. Nous recommandons, vous décidez. Avec un réseau d'artisans de confiance et des pré-états des lieux pour anticiper les litiges.
La GLI que nous proposons n'est pas une garantie standard avec ses clauses restrictives. C'est une couverture totale, activée dès le premier euro impayé, sans fin programmée.
Si votre locataire ne paie pas, vous êtes intégralement couverts — loyer, charges, frais de procédure. Nous gérons l'intégralité du dossier à votre place.
Nous gérons des biens dans chaque quartier du 12e arrondissement et dans les communes voisines. Retrouvez les informations propres à votre secteur.
Un appel suffit. On vous dit exactement ce qu'on fait, comment on travaille, et pourquoi ça change tout.
Honoraires de gestion locative à partir de 5,42 % HT · 100 % déductibles de vos revenus fonciers
Gestion locative par secteur
ORPI Agence du Village intervient sur l'ensemble des quartiers du 12e arrondissement et des communes limitrophes. Retrouvez toutes nos informations sur la gestion locative dans votre secteur.
