Vendre Estimer Gestion loc.
Programme confidentiel — Marseille 12e & Allauch

Certains biens ne se montrent pas,
ils se découvrent.

Ils se transmettent, entre personnes de confiance, sans annonce publique, sans compromis sur votre vie privée. C'est ce que nous appelons le off-market. Une vente réussie en toute discrétion.

Découvrir
~15%
des transactions premium se concluent hors marché public en France
+60%
des biens haut de gamme vendus sans jamais apparaître sur les portails immobiliers
48h
délai moyen pour un premier contact qualifié depuis notre base acheteurs

Vendre dans
la discrétion absolue.

Vous avez un bien d'exception — une maison, une villa, un appartement de caractère. Vous ne voulez pas que vos voisins le sachent, que vos photos circulent sur internet, que des inconnus visitent votre intérieur.

C'est un choix légitime. Et c'est précisément ce que notre programme off-market est conçu pour respecter. Pas d'annonce. Pas de photo diffusée. Uniquement des acheteurs que nous connaissons, qualifiés, présentés sous accord de confidentialité.

01
Estimation confidentielle Un expert se déplace chez vous. L'évaluation reste strictement entre nous — aucune diffusion, aucun intermédiaire.
02
Présentation aux acheteurs qualifiés Votre bien est présenté, par écrit et sans photos identifiantes, à une sélection d'acheteurs déjà validés de notre base.
03
Accord de confidentialité signé Chaque acheteur signe un NDA avant de connaître l'adresse. Votre vie privée est protégée à chaque étape.
04
Visite privée & négociation directe Une seule visite, avec le bon acheteur. Pas de défilé. Pas de compromis sur votre quotidien.
04 91 06 02 00 Écrire en privé
Zéro annonce publique Votre bien n'apparaît sur aucun portail. SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici — votre adresse n'y figurera jamais sans votre accord.
Aucune photo diffusée Si vous ne souhaitez pas de photos, il n'y en aura pas. Le bien se vend sur sa réputation, son emplacement, et notre description experte.
Acheteurs présélectionnés Chaque acheteur de notre base est qualifié : financement vérifié, projet réel, solvabilité confirmée. Pas de tourisme immobilier.
Confidentialité contractuelle Un accord de non-divulgation protège votre identité et votre bien avant chaque mise en relation. Ce n'est pas une promesse — c'est un engagement écrit.
Prix premium préservé L'exclusivité crée la rareté. Un bien off-market bien présenté se négocie souvent sans décote — voire au-dessus du marché affiché.
Chronologie maîtrisée Vous choisissez le moment. La vente s'adapte à votre agenda — pas l'inverse. Aucune pression, aucune course au compromis rapide.

Des biens que vous
ne trouverez nulle part ailleurs.

Maisons de famille, villas contemporaines, appartements d'architecte, propriétés avec vue — certains vendeurs n'ont pas besoin d'afficher leur bien. Ils veulent simplement le bon acheteur. Si vous êtes qualifié et que votre projet est sérieux, nous pouvons vous donner accès à ce marché invisible.

Accès en avant-première Vous êtes alerté avant toute diffusion publique. Certains biens sont vendus en 48h sans jamais paraître en ligne.
Biens non publiés, secteur Marseille Est Montolivet, Saint-Barnabé, Trois-Lucs, Beaumont, Allauch, Plan-de-Cuques — notre territoire, notre réseau, notre base exclusive.
Pas de concurrence frontale Vous visitez seul. Pas d'autres acheteurs le même weekend, pas de surenchère à l'aveugle, pas de stress artificiellement créé.
Un interlocuteur unique, pas une plateforme Vous avez un agent dédié qui connaît votre projet par cœur et fait le travail de recherche à votre place.
Inscription confidentielle Vos critères et votre budget restent strictement confidentiels. Aucune base de données partagée avec des tiers.
S'inscrire dans la base acheteurs

Nous cherchions une maison à Allauch depuis deux ans. Philippe nous a appelés un mardi matin — un bien venait d'entrer en off-market. Nous avons visité le jeudi, signé le lundi. Personne d'autre n'a jamais su que ce bien était à vendre.

— Famille S., acheteurs off-market, Allauch 2024

Après 20 ans dans notre maison des Trois-Lucs, nous ne voulions pas de photos sur internet, ni de voisins qui commentent. Philippe a géré ça avec une discrétion totale. Vendu en trois semaines, sans jamais avoir été sur SeLoger.

— M. & Mme L., vendeurs off-market, Marseille 12e 2025

Rejoindre la base
acheteurs privée

Remplissez ce formulaire pour intégrer notre base off-market. Vos informations restent strictement confidentielles. Nous vous contacterons dans les 24h ouvrées.

Confidentialité garantie. Vos données ne sont jamais partagées avec des tiers, revendues, ni diffusées sur aucune plateforme. Elles sont utilisées exclusivement pour vous proposer des biens correspondant à votre projet.

Ce qui rend notre off-market
différent des autres.

01

15 ans de réseau local

Nous connaissons les propriétaires avant qu'ils décident de vendre. La confiance se construit dans la durée — pas sur une plateforme.

02

Base acheteurs qualifiée

Chaque acheteur inscrit a validé son financement et son projet avec nous. Pas de curieux, pas de visiteurs du dimanche.

03

NDA systématique

Aucune mise en relation sans accord de confidentialité signé. C'est notre standard — pas une option réservée aux transactions à 7 chiffres.

04

Top 100 ORPI — expertise prix

Nous évaluons vos biens au prix juste du marché premium. L'off-market ne signifie pas brader — il signifie vendre mieux.

"L'immobilier de valeur ne devrait jamais être traité comme une commodité. Chaque bien exceptionnel mérite une transaction à sa hauteur — discrète, maîtrisée, et conduite par des professionnels qui comprennent ce que représente vraiment une maison de famille."

Philippe Sciallano
Directeur — ORPI Agence du Village, Marseille 12e · depuis 2004
Discrétion absolue Votre projet reste entre vous et votre conseiller. Ni les collègues, ni les voisins, ni les portails.
Réactivité garantie Dès qu'un bien correspondant à votre profil entre dans notre base, vous êtes le premier alerté — en moins de 24h.
Aucune obligation L'inscription dans notre base acheteurs est réalisée sans obligation de mandat. Vous sortez quand vous le souhaitez.

Parlons-en
en toute confidentialité.

Un appel suffit pour comprendre si l'off-market est la bonne solution pour votre projet.

Quelle est la valeur de votre bien ?