Plan-de-Cuques est l'une des communes les plus dynamiques de la métropole marseillaise pour l'investissement locatif. Gérez votre patrimoine avec l'équipe qui connaît ce marché.
Plan-de-Cuques (13380) s'est imposé comme l'une des communes les plus attractives pour les familles qui cherchent un cadre résidentiel à la sortie de Marseille. Pavillons avec jardin, appartements récents, commerces de proximité, écoles appréciées, autoroute accessible : le cocktail parfait pour des locataires stables et solvables.
ORPI Agence du Village couvre Plan-de-Cuques depuis sa création en 2011. Nous gérons des maisons et des appartements sur cette commune régulièrement. Nous savons quels loyers sont réalistes, quelles typologies se relouent le plus vite et quels profils de locataires cherchent spécifiquement dans ce secteur. Cette connaissance terrain est notre principal atout.
Notre équipe de gestion — Laurène pour le quotidien, Jessyca pour la sélection des locataires, Magali et Philippe pour les décisions stratégiques — traite les biens de Plan-de-Cuques avec le même niveau d'exigence qu'un bien de l'avenue de Montolivet. La distance n'est jamais une excuse pour une gestion approximative.
Estimation précise et réaliste de votre bien à Plan-de-Cuques, basée sur les comparables du marché local.
Diffusion immédiate, photos professionnelles, base de candidats préqualifiés ciblant Plan-de-Cuques et Marseille Est.
Vérification des ressources, références précédentes, constitution du dossier complet de sélection.
Réception directe des loyers sur compte professionnel, suivi de trésorerie, rapports mensuels détaillés.
Suivi des charges communes, révision annuelle IRL, correspondances avec les locataires et copropriété.
EDL détaillés avec photos sur tablette, suivi d'usure normale, procédure d'inspection régulière.
Coordination des artisans, demandes de devis, vérification des interventions d'entretien courant.
La GLI (Garantie Loyers Impayés) proposée par ORPI Agence du Village est optionnelle mais fortement recommandée pour vos biens à Plan-de-Cuques.
Elle couvre 100 % des loyers impayés, dès le 1er euro, dès le premier mois de location, sans période de carence, sans limite de montant ni de durée. Elle prend en charge aussi les frais de procédure et les intérêts de retard.
Rencontrez Philippe, Magali, Laurène et Jessyca pour discuter de votre projet de gestion locative. Première visite et diagnostic gratuits, sans engagement.
Honoraires de gestion locative à partir de 5,42 % HT · 100 % déductibles de vos revenus fonciers
