Immobilier à La Millière — un secteur résidentiel du 11e arrondissement
La Millière est un quartier résidentiel du 11e arrondissement, en limite de La Penne-sur-Huveaune et du secteur de Saint-Menet. Un cadre résidentiel avec un marché immobilier en général plus accessible que dans les quartiers centraux.
Je souhaite faire estimer mon bienLe marché immobilier à La Millière en 2026
La Millière est un quartier résidentiel du 11e arrondissement, en limite de La Penne-sur-Huveaune et du secteur de Saint-Menet.
Le quartier propose un habitat mixte, entre petites résidences et maisons individuelles. Le marché à La Millière affiche une moyenne d'environ 2 990 €/m² pour les appartements et 3 840 €/m² pour les maisons (source : MeilleursAgents, données consultées en août 2026).
ORPI Agence du Village accompagne des projets immobiliers dans tout Marseille, y compris à La Millière. Notre connaissance fine du marché marseillais et notre rigueur dans le suivi de chaque dossier permettent à nos clients de vendre, acheter ou faire gérer leur bien en toute sérénité sur ce secteur.
Appartements
Maisons
Rendement locatif
Ces fourchettes sont des moyennes de marché. L'état de rénovation, l'étage, l'exposition et la présence d'un extérieur influencent significativement le prix de chaque bien. Contactez-nous pour un avis de valeur expert et précis.
Sources des données de prix : MeilleursAgents, Efficity, DVF (demandes de valeurs foncières) — données 2025-2026. Ces fourchettes sont indicatives et peuvent varier selon l'état, l'étage, l'exposition et les prestations du bien.
La Millière : les atouts du quartier
Cadre résidentiel calme
La Millière est un quartier résidentiel du 11e arrondissement, à l'écart des grands axes commerçants du centre-ville marseillais.
Proximité zones d'activités
Le quartier est proche du secteur de Saint-Menet, qui a accueilli pendant plusieurs décennies un site industriel (l'ancienne usine Nestlé, fermée en 2005 et depuis reconvertie).
Prix accessibles
Les prix à La Millière restent en général plus modérés que dans les quartiers centraux de Marseille, une option à considérer pour les primo-accédants.
Quartier familial
Un cadre résidentiel avec des équipements de proximité, adapté à la vie de famille.
Accès routier
La Millière est desservie par la D8n, avec un accès direct au réseau routier du 11e arrondissement.
Potentiel locatif
Avec un rendement brut estimé entre 4 et 6 %, La Millière présente un potentiel intéressant pour l'investissement locatif — à confirmer bien par bien.
Prix par type de bien à La Millière
| Type de bien | Surface indicative | Prix m² (fourchette) | Budget estimé |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 18 – 32 m² | 2 200 – 2 600 €/m² | 39 600 – 83 200 € |
| T2 | 35 – 55 m² | 2 300 – 2 800 €/m² | 80 500 – 154 000 € |
| T3 | 55 – 80 m² | 2 500 – 3 200 €/m² | 137 500 – 256 000 € |
| T4 et plus | 80 – 115 m² | 2 800 – 3 800 €/m² | 224 000 – 437 000 € |
| Maison de ville | 70 – 130 m² | 2 800 – 4 000 €/m² | 196 000 – 520 000 € |
| Villa avec terrain | 130 m² et + | 4 000 – 5 200 €/m² | 520 000 € et plus |
* Données indicatives 2025-2026. Contactez-nous pour une estimation personnalisée par expert terrain.
Investissement locatif à La Millière — rendement et perspectives
La Millière constitue une zone d'investissement locatif à considérer, avec un profil de demande spécifique. ORPI Agence du Village analyse ce marché à l'échelle de tout Marseille pour identifier les meilleures opportunités pour ses clients investisseurs.
Rendement locatif brut
Un ordre de grandeur du rendement brut à La Millière, à affiner selon le type de bien et son état.
Loyers pratiqués (2026)
Fourchette de loyers pour le 11e arrondissement (moyenne ≈ 16 €/m², source SeLoger), à préciser selon le bien.
Délai de relocation
Délai indicatif de relocation, à affiner selon le type de bien et la saisonnalité.
Protection propriétaire
Garantie Loyers Impayés sans carence, loyer versé dès le premier jour d'occupation, gestion complète du bien confié.
Vendre à La Millière — expertise ORPI Agence du Village
Des prix en général plus modérés que dans les quartiers centraux du 11e, une option à considérer pour les primo-accédants.
ORPI Agence du Village accompagne vendeurs et acquéreurs à La Millière avec la même rigueur que sur son secteur historique du 12e arrondissement : évaluation experte, diffusion optimale du bien, suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
Avis de valeur expert. Contactez-nous au 04 91 06 02 00 ou via WhatsApp.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Millière
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