Immobilier à Saint-Just — quartier résidentiel desservi par le métro
Saint-Just est un quartier résidentiel du 13e arrondissement, desservi par sa propre station de métro (ligne M1) et plusieurs lignes de bus RTM. Un secteur calme aux prix mesurés, entre petites copropriétés et maisons individuelles.
Je souhaite faire estimer mon bienLe marché immobilier à Saint-Just en 2026
Saint-Just est un quartier résidentiel calme du 13e arrondissement, desservi par la station de métro Saint-Just – Hôtel du Département (ligne M1) et plusieurs lignes de bus RTM (32, 38, 42, 42T, 53, 81).
Le bâti mêle petites copropriétés et maisons individuelles, offrant plusieurs profils de biens. Le marché à Saint-Just affiche une moyenne de 2 250 €/m² pour les appartements et 3 200 €/m² pour les maisons (source : données de marché 2025-2026).
ORPI Agence du Village accompagne des projets immobiliers dans tout Marseille, y compris à Saint-Just. Notre connaissance fine du marché marseillais et notre rigueur dans le suivi de chaque dossier permettent à nos clients de vendre, acheter ou faire gérer leur bien en toute sérénité sur ce secteur.
Appartements
Maisons
Rendement locatif
Ces fourchettes sont des moyennes de marché. L'état de rénovation, l'étage, l'exposition et la présence d'un extérieur influencent significativement le prix de chaque bien. Contactez-nous pour un avis de valeur expert et précis.
Sources des données de prix : MeilleursAgents, Efficity, DVF (demandes de valeurs foncières) — données 2025-2026. Ces fourchettes sont indicatives et peuvent varier selon l'état, l'étage, l'exposition et les prestations du bien.
Saint-Just : les atouts du quartier
Desservi par le métro (ligne M1)
Saint-Just dispose de sa propre station de métro, Saint-Just – Hôtel du Département, qui facilite les trajets vers le centre-ville de Marseille.
Cadre résidentiel calme
Un environnement paisible, entre petites copropriétés et maisons individuelles.
Prix mesurés
Saint-Just offre un bon rapport qualité/prix pour le 13e arrondissement.
Quartier familial
Écoles et équipements de proximité en font un secteur adapté aux familles.
Position centrale dans le 13e
Saint-Just facilite l'accès aux autres quartiers de l'arrondissement et au centre-ville.
Rendement locatif à évaluer
Le rendement locatif varie fortement selon le type de bien à Saint-Just — nos experts établissent une estimation précise sur devis.
Prix par type de bien à Saint-Just
| Type de bien | Surface indicative | Prix m² (fourchette) | Budget estimé |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 18 – 32 m² | 1 900 – 2 200 €/m² | 34 200 – 70 400 € |
| T2 | 35 – 55 m² | 1 950 – 2 350 €/m² | 68 250 – 129 250 € |
| T3 | 55 – 80 m² | 2 100 – 2 600 €/m² | 115 500 – 208 000 € |
| T4 et plus | 80 – 115 m² | 2 300 – 2 900 €/m² | 184 000 – 333 500 € |
| Maison de ville | 70 – 130 m² | 2 600 – 3 600 €/m² | 182 000 – 468 000 € |
| Villa avec terrain | 130 m² et + | 3 600 – 4 600 €/m² | 468 000 € et plus |
* Données indicatives 2025-2026. Contactez-nous pour une estimation personnalisée par expert terrain.
Investissement locatif à Saint-Just — rendement et perspectives
Saint-Just constitue une zone d'investissement locatif à considérer, avec un profil de demande spécifique. ORPI Agence du Village analyse ce marché à l'échelle de tout Marseille pour identifier les meilleures opportunités pour ses clients investisseurs.
Rendement locatif brut
Aucune donnée de prix officielle fiable n'est disponible pour ce micro-secteur — rendement à établir avec un expert de l'agence selon le bien.
Loyers pratiqués (2026)
Fourchette de loyers pour les appartements correctement entretenus du secteur.
Délai de relocation
Délai indicatif de relocation, à affiner selon le type de bien et la saisonnalité.
Protection propriétaire
Garantie Loyers Impayés sans carence, loyer versé dès le premier jour d'occupation, gestion complète du bien confié.
Vendre à Saint-Just — expertise ORPI Agence du Village
Les prix mesurés en font une option intéressante pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
ORPI Agence du Village accompagne vendeurs et acquéreurs à Saint-Just avec la même rigueur que sur son secteur historique du 12e arrondissement : évaluation experte, diffusion optimale du bien, suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
Avis de valeur expert. Contactez-nous au 04 91 06 02 00 ou via WhatsApp.
Ils nous ont fait confiance à Saint-Just
Des avis de clients réels, rattachés à des transactions que nous avons menées sur ce secteur et contrôlés par Opinion System, organisme indépendant de certification des avis.
Achat appartement type 4 avec box double — Saint-Just
« Agent disponible, réactif et sympathique. La vente a été conclue en grande partie grâce à lui. Je n'hésiterai pas à faire appel de nouveau à lui. En grand merci. »
Sabrina C. · Avril 2025 · Opinion System, avis contrôlé (5,0/5)
Vente appartement type 3 en exclusivité — Saint-Just
« À l'écoute/ réactif/ pro Bonne équipe ( dédicace à Lionel) qui a vendu notre appartement sur Marseille. »
Guillaume R. · Mai 2025 · Opinion System, avis contrôlé (4,9/5)
Vente appartement type 3 en exclusivité — Saint-Just
« Bon accueil, bonne relations avec les 2 agents immobiliers. Dommage pour la vente finale qui a été reportée car oubli de refaire les diagnostics de la part de l'agence. Sinon tout est OK ! »
Lola G. · Mai 2025 · Opinion System, avis contrôlé (4,3/5)
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Just
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