Terminus du métro, commerces de proximité et vie de quartier animée : La Fourragère attire une population diversifiée, familles comme jeunes actifs. Vos locataires aussi. Gérez ce capital avec une équipe qui connaît ce marché.
La Fourragère est un secteur dynamique du 12e arrondissement, porté par son terminus de métro et ses commerces de proximité. La demande locative y est régulière, alimentée par des actifs qui privilégient la proximité des transports et par des familles attirées par le cadre de vie encore préservé à quelques minutes du centre-ville. Pour un propriétaire bailleur, c'est un secteur où la vacance locative reste limitée.
Nous gérons des biens à La Fourragère depuis notre création. Ce secteur, à la charnière entre Marseille 12e et les quartiers plus urbains, est l'un de ceux que nous suivons de près. Nous savons quels loyers sont cohérents avec le marché, quels biens se relouent vite et quels profils de locataires cherchent spécifiquement dans cette zone.
L'objectif d'une bonne gestion à La Fourragère, c'est de transformer l'attractivité du quartier en performance patrimoniale. Un loyer bien ajusté, un locataire solide, une gestion réactive : c'est ce que nous livrons. Nos honoraires à partir de 5,42 % HT sont 100 % déductibles de vos revenus fonciers — un avantage fiscal à ne pas négliger.
Un photographe professionnel intervient sur chaque bien avant toute mise en location. Des visuels soignés qui attirent les bons candidats et réduisent les délais de relocation.
Nous sommes en veille permanente sur les loyers pratiqués dans chaque secteur de Marseille 12e, Allauch et Plan-de-Cuques. Ni trop bas, ni trop haut — le loyer optimal pour maximiser votre rendement.
Bail rédigé selon les exigences légales en vigueur. État des lieux sur tablette avec un niveau de détail exhaustif et photos — un document solide en cas de litige.
La révision du loyer est appliquée automatiquement à chaque date anniversaire du bail. Vous ne perdez jamais de rentabilité par oubli.
Vérification annuelle de l'assurance habitation du locataire. Régularisation des charges, paiement des appels de copropriété, suivi des contrats obligatoires : chaudière, VMC, ascenseur.
Comptes rendus de gestion, quittances, documents de suivi — tout est disponible en ligne depuis votre espace propriétaire, 24h/24, depuis n'importe où.
Chaque intervention est coordonnée avec vous. Nous recommandons, vous décidez. Avec un réseau d'artisans de confiance et des pré-états des lieux pour anticiper les litiges.
La GLI que nous proposons n'est pas une garantie standard avec ses clauses restrictives. C'est une couverture totale, activée dès le premier euro impayé, sans fin programmée.
Si votre locataire ne paie pas, vous êtes intégralement couverts — loyer, charges, frais de procédure. Nous gérons l'intégralité du dossier à votre place.
Un appel suffit. On vous dit exactement ce qu'on fait, comment on travaille, et pourquoi 520 propriétaires nous font confiance.
